Zweite Hypothek

Eine zweite Hypothek ist ein zusätzliches Darlehen, das auf eine Immobilie aufgenommen wird. Der Hauptunterschied zwischen einer ersten und einer zweiten Hypothek besteht darin, dass im Falle einer Zwangsversteigerung einer Immobilie die Rückzahlung der ersten Hypothek Vorrang vor der zweiten hat. Aus diesem Grund wird eine zweite Hypothek auf das Eigenkapital einer Immobilie aufgenommen. Nehmen wir an, dass die erste Hypothek 200.000 € betrug. Die Kreditnehmer leben seit fünf Jahren in dem Haus und haben 20.000 Dollar auf den Kredit gezahlt. Der Wert der Immobilie ist durch den Bau eines neuen Einkaufszentrums in der Nähe erheblich gestiegen. Jetzt ist das Haus 300.000 € wert. Die Hausbesitzer könnten eine zweite Hypothek auf das Eigenkapital von 120.000 € aufnehmen, das sie in ihrem Haus haben. Wenn die Hausbesitzer mit ihrer Hypothek in Verzug geraten und das Darlehen zwangsversteigert wird, wird die zweite Hypothek bezahlt, nachdem die erste Hypothek befriedigt wurde.