Vorausbezahlte Zinsen

Der Begriff “vorausbezahlte Zinsen” bezieht sich auf alle Zinsen, die der Kreditnehmer vor dem Fälligkeitsdatum bezahlt. Häufig wird dieser Begriff für die Zinsen verwendet, die ein Kreditnehmer zum Zeitpunkt des Abschlusses seiner Hypothek zahlt. Diese Zinsen gelten für den Zeitraum zwischen dem Datum des Abschlusses und dem Datum, an dem die erste Hypothekenzahlung fällig ist. Sie verhindern, dass diese Zinsen auf das Darlehen angerechnet werden. Eine Art von vorausbezahlten Zinsen, die in vielen Hypothekendarlehen vorkommen, sind Punkte. Punkte sind ein bestimmter Betrag an Zinsen, der zum Zeitpunkt des Abschlusses erhoben wird. Diese vorausbezahlten Zinsen tragen dazu bei, den endgültigen Zinssatz für das Hypothekendarlehen zu senken. In Bezug auf die Besteuerung werden diese vorausbezahlten Zinsen oft über die gesamte Laufzeit des Kredits als Aufwand verbucht. Der IRS erlaubt es dem Kreditnehmer jedoch, sie in einem einzigen Jahr abzuziehen, sofern er bestimmte Kriterien erfüllt.