Vertragsbruch

Ein Vertragsbruch liegt vor, wenn eine Partei eines Mietvertrages, eines schriftlichen oder mündlichen Vertrages ihren Pflichten nicht nachkommt, ohne dass es dafür einen gültigen rechtlichen Grund gibt. Nehmen wir als konkretes Beispiel das Verhältnis zwischen Vermieter und Mieter. Wenn ein Mieter einen einjährigen Mietvertrag unterschreibt, verpflichtet er sich in der Regel, in der Wohnung zu wohnen, sich an die Regeln zu halten und die Miete bis zum Fälligkeitstermin zu zahlen. Wenn ein Mieter die Miete nicht gemäß den Bedingungen des Mietvertrags zahlt, dann ist er vertragsbrüchig. Der Vermieter kann dann gegen den Mieter vor Gericht ziehen und Schadensersatz verlangen. Ein Vertragsbruch ist auch bei Immobilienverkäufen üblich, da viele potenzielle Käufer einen Vertrag als Teil des Verkaufsprozesses unterschreiben. Wenn der Käufer eine andere Immobilie findet und beschließt, diese stattdessen zu kaufen, kann er oder sie als vertragsbrüchig eingestuft werden und muss die ursprüngliche Immobilie kaufen oder eine Art von Strafe zahlen.