Vertragliches Pfandrecht

Dies ist die rechtliche Bezeichnung für das Eigentumsrecht, das eine Partei aufgrund eines Vertrags an einer Immobilie hat. Die häufigste Art des vertraglichen Pfandrechts ist die Hypothek oder die Treuhandurkunde. Das Wichtigste bei einem vertraglichen Pfandrecht ist, dass das Eigentumsrecht freiwillig an eine andere Partei übertragen wird. Der Kreditnehmer unterschreibt einen Vertrag mit dem Wissen, dass er dem Hypothekengeber ein Eigentumsrecht an der Immobilie einräumt. Wenn der Kreditnehmer dann die Anforderungen des Vertrages nicht erfüllt, kann der Kreditgeber das Pfandrecht nutzen, um die Immobilie zu veräußern. Ein vertragliches Pfandrecht kann mit anderen Arten von Pfandrechten verglichen werden, einschließlich des Mechanikerpfandrechts. Bei unfreiwilligen Pfandrechten hat eine andere Partei ein Eigentumsrecht ohne die direkte Zustimmung des Immobilienbesitzers. Wenn ein Immobilieneigentümer z. B. die Bauunternehmer, die Arbeiten zur Verbesserung der Immobilie durchgeführt haben, nicht bezahlt, können diese ohne Zustimmung des Eigentümers ein mechanisches Pfandrecht einreichen