Versicherbarer Titel

Ein versicherbarer Titel ist ein Titel, der durch eine Titelgesellschaft versichert werden kann. Einem Käufer wird im Allgemeinen empfohlen, eine Titelversicherung abzuschließen. Die Titelversicherung schützt den Käufer im Falle von Unstimmigkeiten in der Zukunft. Von einer Titelfirma wird erwartet, dass sie alle Transaktionen an der Immobilie für mehrere Jahre in der Vergangenheit überprüft. Sie stellen sicher, dass alle Hypotheken und Pfandrechte freigegeben sind. Sie überprüfen alle Dokumente, die sich auf einen vergangenen Verkauf oder ein Pfandrecht beziehen. Wenn es irgendwelche zukünftigen Ansprüche gegen die Immobilie oder die Gültigkeit der dazugehörigen Dokumente gibt, muss die Titelgesellschaft diese Dinge auf ihre Kosten korrigieren. Die Korrektur einiger dieser Fehler kann kostspielig und zeitaufwendig sein. Ein versicherbarer Titel ist ein Titel mit einer sauberen Historie, den eine Titelfirma recherchieren und nach ihren Vorgaben berichtigen kann und bei dem sie sicher davon ausgehen kann, dass keine zukünftigen Probleme auftreten werden.