Verkäufer-Rücknahme

Eine Verkäufer-Rücknahme ist eine Form der Finanzierung, die der Verkäufer des Hauses dem Käufer anbietet. Sie wird nicht als Darlehen betrachtet, da kein tatsächliches Geld involviert ist, aber sie muss wie ein Darlehen mit Zinsen bezahlt werden. Wenn zum Beispiel ein Haus, das für 100.000 € verkauft wird, eine annehmbare Hypothek von 60.000 € hat, kann der Verkäufer anbieten, einen Teil des verbleibenden Saldos als Sicherheit in das Haus zu übernehmen und den Käufer monatliche Zahlungen für den noch ausstehenden Betrag leisten zu lassen. Der Verkäufer wird verlangen, dass der Käufer eine Anzahlung leistet, und er wird einen Schuldschein auf das Haus für den verbleibenden Restbetrag halten, bis dieser vollständig bezahlt ist. Dieser Schuldschein ist von der Hypothek getrennt. Diese Art der Transaktion hat viele Vor- und Nachteile und sollte nur unter der Aufsicht eines erfahrenen Immobilienanwalts durchgeführt werden.