unheilbaren Mangel

Bestimmte Grundstücke enthalten manchmal Mängel, die nicht vernünftigerweise behoben werden können. Wenn dies der Fall ist, wird das Ergebnis als einen unheilbaren Mangel. Dies bedeutet, dass entweder die Behebung des Problems außerhalb der Kontrolle des Hausbesitzers liegt oder dass die Kosten für die Behebung des Mangels unerschwinglich sind, da die damit verbundenen Kosten den Wert der Immobilie bei weitem übersteigen würden. Ein unheilbarer Mangel tritt häufig dann auf, wenn ein Grundstück in einem Gebiet liegt, das eine weniger als wünschenswerte Umgebung aufweist. So sind z.B. Grundstücke, die in unmittelbarer Nähe eines Flughafens liegen, einer hohen Lärmbelastung ausgesetzt, wobei die Tatsache, dass sich der Flughafen in unmittelbarer Nähe zu diesen Grundstücken befindet, nicht geändert werden kann. Ein anderes Beispiel ist, wenn sich neben einem Grundstück eine Giftmülldeponie befindet.