Übertragbare Hypothek

Eine übertragbare Hypothek ist jede Hypothek mit einer Klausel, die es einer anderen Partei erlaubt, die rechtliche Verpflichtung zu übernehmen. Mit dieser Art von Hypothek kann der Immobilieneigentümer sie an einen qualifizierten Käufer übertragen. Sie ermöglicht es dem Käufer, die Immobilie ohne eigene Hypothek zu erwerben. Die meisten Hypotheken sind nicht übertragbar. Hauskäufer suchen oft nach übernehmbaren Hypotheken, wenn die Zinssätze hoch sind. Sie können eine Hypothek mit niedrigerem Zinssatz übernehmen und so Geld bei den Zinsen sparen. Eine Herausforderung bei einer übernehmbaren Hypothek ist, dass der Käufer möglicherweise zusätzliche Mittel aufbringen muss, um die gesamten Kosten der Immobilie zu decken. Nehmen wir zum Beispiel an, der Preis der Immobilie beträgt 200.000 €. Wenn der Restbetrag der Hypothek 100.000 € beträgt, muss der Käufer  100.000 € aufbringen, um die Differenz zu decken. Das bedeutet oft, dass er trotzdem eine Hypothek aufnehmen muss.