Triple-Netto-Mietvertrag

Ein Triple-Netto-Mietvertrag, auch bekannt als NNN-Mietvertrag, bezieht sich auf einen Mietvertrag, bei dem der Mieter alle Kosten für die Immobilie trägt. Das “NNN” steht wörtlich für Net-Net-Net. Die drei Netze einer Immobilie sind Steuern, Versicherung und Instandhaltungskosten. Diese Ausgaben kommen zu den fälligen Geldern für Miete und Nebenkosten hinzu. Der Immobilieneigentümer erhält einen Nettobetrag, da er nicht für die mit der Immobilie verbundenen Ausgaben verantwortlich ist. Im Gegensatz dazu zahlt der Mieter bei einer Bruttomiete einen Bruttobetrag an den Vermieter, der dann die mit der Immobilie verbundenen Kosten von diesem Betrag abzieht. Der Triple-Netto-Mietvertrag findet sich häufig in Mietverträgen für freistehende Gewerbegebäude. Einige Mietverträge für Wohngebäude enthalten jedoch auch diese Bestimmungen. Diese Art von Mietvertrag ist für Investoren üblich, die eine Immobilie nicht verwalten wollen, sondern monatlich das Nettoergebnis ihrer Investition erhalten möchten.