Treuhandkonto

Ein Treuhandkonto wird vom Kreditgeber oder der Hypothekengesellschaft verwendet, um Geld zur Seite zu legen, mit dem bestimmte Ausgaben bezahlt werden, die mit dem Besitz eines Hauses einhergehen, wie z. B. die Versicherung der Hausbesitzer und die Grundsteuer. Ein Treuhandkonto wird manchmal von bestimmten Kreditgebern beim Kauf eines Hauses verlangt. Dabei handelt es sich um einen Geldbetrag, der über die Tilgung und die Zinsen hinausgeht, die der Hauseigentümer für das Haus zahlt.

Die Höhe der monatlichen Zahlung wird berechnet, nachdem man den Wert der Immobilie betrachtet und eine Zahl für den Betrag ermittelt hat, den der Hausbesitzer höchstwahrscheinlich an Steuern und Versicherung für die Immobilie zahlen wird. Ein Treuhandkonto kann möglicherweise die Höhe der monatlichen Hypothekenzahlung verändern, wenn die Grundsteuer oder andere Gebühren des Hauseigentümers von Jahr zu Jahr schwanken. Die meisten Kreditgeber verlangen einen Mindestbetrag, der jederzeit auf dem Treuhandkonto gehalten werden muss.

Ein Treuhandkonto ist ein Konto, das von Anwälten, Immobilienmaklern und anderen Fachleuten geführt wird, um die Übertragung von Geldern von einer Partei zur anderen zu erleichtern. Bei einer Immobilientransaktion stellt der Käufer dem Verkäufer keinen Scheck aus, sondern zahlt das Geld auf das Konto des Immobilienmaklers ein, und zu gegebener Zeit wird der Verkäufer vom Treuhandkonto des Maklers bezahlt.

Die Treuhandkontovereinbarung besteht zum Vorteil von Käufer und Verkäufer. Der Käufer hat die Gewissheit, dass sein Geld im Falle von Streitigkeiten auf dem Treuhandkonto des Maklers verbleibt, und der Verkäufer hat die Gewissheit, dass das Geld des Käufers beim Abschluss garantiert zur Verfügung steht. Die Gelder sind garantiert, weil der Scheck des Käufers verrechnet und auf dem Treuhandkonto vor Abschluss der Immobilientransaktion hinterlegt wurde.