Titelrecherche

Eine Titelrecherche wird im Rahmen einer Immobilientransaktion durchgeführt und ermittelt die tatsächlichen Eigentumsverhältnisse an einer Immobilie sowie das Vorhandensein von Lasten oder Pfandrechten. Es gibt drei Hauptpunkte, die bei einer Titelsuche berücksichtigt werden. Der erste Punkt stellt sicher, dass der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer der Immobilie ist. Die Verwendung einer Titelrecherche ist unerlässlich und bietet einen wertvollen Schutz. Der zweite Punkt hat mit Einschränkungen und Belastungen zu tun, die mit dem Titel einer Immobilie verbunden sind. Zum Beispiel kann das Haus, das Sie kaufen möchten, Belastungen haben, die Öl- und Gasexplorationsunternehmen das Recht geben, auf Ihrem Grundstück zu bohren. Der dritte Punkt hat mit Schulden zu tun, die bezahlt werden müssen, wenn Sie Ihr neues Haus abschließen. Sie können ein Haus kaufen, das gerade ein neues Dach erhalten hat, das nie bezahlt wurde. Die Dachdeckerfirma hat ein Pfandrecht auf das Grundstück gesetzt, das bezahlt werden muss.