Titelfirma

Eine Titelfirma ist ein Unternehmen, das sich auf die Klärung von Titeln für Immobilien und die Bereitstellung von Titelversicherungen für Käufer spezialisiert hat. Während des Verkaufsprozesses arbeiten Titelfirmen eng mit Immobilienmaklern, Kreditsachbearbeitern, Kreditgebern und Kunden zusammen, um alle Ansprüche auf den Titel der zu verkaufenden Immobilie zu untersuchen. Titelfirmen untersuchen zunächst den Titel oder die Eigentumsurkunde, um sicherzustellen, dass sie gültig ist. Sobald die Gültigkeit des Titels festgestellt ist, recherchieren Titelunternehmen alle Pfandrechte oder Belastungen auf der Immobilie, die befriedigt werden müssen, bevor ein Verkauf abgeschlossen werden kann. Falls ein Pfandrecht oder eine Belastung entdeckt wird, unterstützen die Titelgesellschaften oft eine Lösung des Problems. Die meisten Titelgesellschaften sind in den Abschlussprozess einer Immobilientransaktion involviert und zahlen am Ende des Verkaufs oft Gelder an die entsprechenden Parteien aus.