Shared-Equity-Transaktion

Eine Shared-Equity-Transaktion ist eine einfache Form des gemeinsamen Eigentums. Zwei Käufer kaufen z.B. eine Immobilie, und nach dem Kauf bleibt einer als Bewohner, während der andere zum Investor wird. Zu diesem Zeitpunkt ist die Partei, die die Immobilie bewohnt, für Hypothekenzahlungen, Grundsteuer, Versicherung und routinemäßige Wartung verantwortlich. Bei einigen Vereinbarungen werden größere Reparaturen und Verbesserungen weiterhin von den beiden Parteien geteilt. Wenn die Immobilie verkauft wird, wird der Gewinn zwischen den Eigentümern in Abhängigkeit von vorher festgelegten Prozentsätzen aufgeteilt. Zum Beispiel kann eine Person bereits ein Haus besitzen. Eine andere Partei könnte in eine Shared-Equity-Transaktion mit einer Anzahlung und einer neuen Hypothek eintreten. Die prozentuale Aufteilung des Eigentums würde vereinbart werden. Die neue Partei würde die Immobilie bewohnen und die monatlichen Zahlungen und den Unterhalt übernehmen. Nach einem bestimmten Zeitrahmen kann sich die neue Partei aus dem Vertrag herauskaufen oder die Immobilie verkaufen und den Gewinn entsprechend der Eigentumsanteile aufteilen.