Schadensersatz

Wenn ein Immobiliengeschäft schief geht, kann eine Partei Anspruch auf eine Zahlung in Form von pauschalem Schadensersatz haben. Diese Geldsumme wird im ursprünglichen Kaufvertrag für die Immobilie festgeschrieben. Nach dem Gesetz kann ein pauschaler Schadensersatz nur erhoben werden, um eine geschädigte Partei zu entschädigen, nicht um die Partei zu bestrafen, die den Vertrag gebrochen hat. Wenn der Betrag des pauschalierten Schadenersatzes nicht schriftlich im ursprünglichen Vertrag vereinbart wurde, wird dieser Betrag als “at large” bezeichnet, und es obliegt einem Gericht, einen angemessenen Betrag zur Zahlung an die geschädigte Partei zu bestimmen. Wenn zum Beispiel jemand anbietet, ein Ladenlokal an eine Person zu vermieten, sich dann aber weigert, das Objekt zum vereinbarten Zeitpunkt zu vermieten Eine Schadensersatzklausel könnte die Person, die das Objekt mieten sollte, für entgangene Umsätze entschädigen.