Sale-Leaseback

Ein Sale-Leaseback ist eine Immobilientransaktion, bei der der neue Eigentümer die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum an den vorherigen Eigentümer zurückmietet. Gelegentlich ist dies notwendig, um den Verkauf abzuschließen. Es gibt Umstände, unter denen eine gewisse Flexibilität bei der Räumung der Immobilie erforderlich ist. Verkäufer können im Kaufvertrag darum bitten, die Immobilie zurückzumieten, wenn sie feststellen, dass sie nicht in der Lage sein werden, zeitnah umzuziehen. Dies kann für Käufer günstig sein, wenn sie feststellen, dass sie in einem eigenen Mietvertrag feststecken. Eine andere Sale-Leaseback-Situation kann eine Familie betreffen, die Probleme mit hochverzinslichen Hypothekenzahlungen hat. Sie sind möglicherweise nicht in der Lage, das Haus aufgrund von Krediten oder Hauswerten zu refinanzieren. Ein Käufer könnte die Immobilie zurückmieten, nachdem er sich einen Kredit mit niedrigeren Zinsen gesichert hat, was die Mietzahlung erschwinglich machen würde.