Rahmenhypothek

Eine Pauschalhypothek kann für viele verschiedene Immobilienprojekte verwendet werden. Dies kann bei einem boomenden Immobilienmarkt sehr effektiv sein. Ein Pauschaldarlehen reduziert die Kosten und den Zeitaufwand für die Verhandlung zahlreicher kleinerer Kreditpakete. Es ist eine flexiblere Finanzierungsoption. Bauherren, Entwickler und Investoren können große Flächen kaufen. Einzelne Häuser oder Eigentumswohnungen können unter den Rahmenbedingungen der Rahmenhypothek verkauft werden. Die Rahmenhypothek erlaubt es dem Schuldner, die “due-on-sale”-Klausel zu vermeiden, die den gesamten Kredit beim Verkauf der Immobilie fällig macht. Mehrere Einheiten können mit einem Blanko-Darlehen abgesichert werden. Die Flexibilität wird mit der Rahmenhypothek erhöht, so dass Investoren mehr Spielraum bei der Abwicklung von Verkäufen haben. Dies ist wichtig bei Immobilien mit hoher Volatilität. Bauträger können sich mit einer Rahmenhypothek an veränderte Umstände anpassen.