Progressionsprinzip

Das Progressionsprinzip ist ein Prinzip der Immobilien- und Wertermittlungsbranche, das besagt, dass der Wert einer niedrigeren Immobilie durch andere höherwertige Immobilien in der gleichen Nachbarschaft oder am gleichen Ort gesteigert oder positiv beeinflusst werden kann. Faktoren wie die Ästhetik anderer Immobilien in der Gegend, eine niedrige Kriminalitätsrate, gute Schulen, Freizeit- oder Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zu Verkehrsmitteln und ein höheres mittleres Einkommen können sich auch auf weniger hochwertige Immobilien in derselben Gegend positiv auswirken und den Wert einer solchen Immobilie erhöhen. Im Wesentlichen veranschaulicht das Prinzip der Progression das ökonomische Konzept der positiven Externalität, bei dem eine Person oder ein Objekt durch die Handlungen oder Eigenschaften einer anderen Person oder eines anderen Objekts positiv beeinflusst wird. Die Lage spielt bei der Bewertung von Immobilien eine wichtige Rolle. Zwei Immobilien mit exakt denselben Merkmalen können völlig unterschiedliche Marktwerte haben, wenn sie sich in verschiedenen Stadtteilen befinden.