Nettobetriebseinkommen

Das Nettobetriebseinkommen oder NOI ist das Betriebseinkommen eines Unternehmens. Es wird ermittelt, indem man das Bruttoeinkommen eines Unternehmens nimmt und die Betriebskosten abzieht. Zu den Betriebskosten können Steuern, Lohnkosten, Miete/Hypothek, Versorgungsleistungen und andere damit verbundene Ausgaben gehören. Normalerweise wird der NOI als Indikator für den Wert oder den Erfolg eines Unternehmens auf dem Markt verwendet. Für Immobilieninvestoren gibt der NOI an, welche Rendite er oder sie für eine bestimmte Immobilie erhalten wird. Der Schlüssel zur Steigerung des NOI liegt in der Reduzierung der Ausgaben und/oder der Erhöhung des Cashflows. Der Nettobetriebsgewinn eines Unternehmens ist immer eine positive Zahl. Wenn die Ausgaben größer sind als die Bruttoeinnahmen, haben Sie einen Nettobetriebsverlust oder NOL. Der Nettobetriebsgewinn oder -verlust wird nicht nur zur Bestimmung der Rendite einer Investition verwendet, sondern auch für den Schuldendeckungsgrad (DCR). Ein höheres NOI führt zu einer besseren DCR, die bestimmt, ob sich ein Investitionsvorhaben für einen kommerziellen Kredit qualifizieren kann oder nicht.