Modifiziertes Brutto

Modifiziertes Brutto bezieht sich auf eine bestimmte Art von Leasingvertrag. Aus diesem Grund wird er meist als modifizierter Bruttomietvertrag bezeichnet. In einem modifizierten Bruttomietvertrag ist der Eigentümer oder Vermieter in der Regel für die wichtigsten Ausgabenposten verantwortlich, einschließlich der baulichen Instandhaltung und Reparatur, der Außeninstandhaltung und -reparatur und der Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen. Die Kosten für die Inneninstandhaltung und -reparatur, Hausmeisterdienste und Versorgungsleistungen muss der Mieter tragen. Einige Vermieter oder Eigentümer übernehmen die Grundsteuer und Versicherung für das erste Jahr, um die typischen Kosten für ein Basisjahr festzulegen. Nachdem die Kosten für das Basisjahr festgelegt sind, werden alle nachfolgenden Erhöhungen der Grundsteuer oder Versicherung vom Mieter getragen. Da es sich per Definition um “modifizierte Mietverträge” handelt, kann es viele Varianten dieser Art von Mietvertrag geben.