Life Cap

Ein Life Cap bezieht sich auf die maximalen Prozentpunkte, um die ein Zinssatz während der Laufzeit eines Hauskredits steigen kann. Wenn zum Beispiel eine Hypothek mit variabler Verzinsung bei einem Zinssatz von 4 Prozent beginnt und eine Zinsobergrenze von 6 Prozent hat, beträgt der höchste Zinssatz, der jemals auf das Darlehen angewendet werden kann, 10 Prozent. Kreditnehmer mit Hypotheken mit variabler Verzinsung, die eine vernünftige Zinsobergrenze haben, können in der Zukunft Geld sparen, da die Zinssätze niemals über die festgelegte Zinsobergrenze steigen können, unabhängig davon, wie hoch die aktuellen Festzinsen sind. Wenn die festen Zinssätze zu einem zukünftigen Zeitpunkt auf 25 Prozent steigen würden, würde der maximal anwendbare Zinssatz im oben genannten Beispiel immer noch 10 Prozent betragen. Life Caps sind bei variablen Hypotheken anwendbar, da die Zinssätze in bestimmten Abständen geändert werden. Bei Festzinshypotheken gibt es keine Life Caps, da sich der Zinssatz nicht ändert.