Leerstands- und Kreditverluste

Bei Immobilienanlagen kann es zu Leerstands- und Kreditverluste entstehen, wenn Einheiten leer stehen und Mieten nicht bezahlt werden. Die tatsächliche Höhe des Verlusts kann als Prozentsatz des Nettobetriebsergebnisses oder als Dollarbetrag ausgedrückt werden. Ein Faktor, der zu Leerstands- und Kreditverlusten beiträgt, sind Mieter, die säumig sind und die Bedingungen des Mietvertrags nicht erfüllen, was letztendlich zu einem Verlust an Einnahmen führt. Zusätzlich führen leerstehende Einheiten zu Kreditverlusten. Der Prozentsatz der Leerstände und Zahlungsausfälle kann je nach Wirtschaft, Arbeitsmarkt und anderen demografischen Bedingungen schwanken. Um eine Vorstellung davon zu bekommen, wie hoch die voraussichtliche Leerstandsquote einer Immobilie sein könnte, können Investoren die Leerstandsquoten von vergleichbaren Immobilien einholen. Der Immobilienmarkt ist fließend und ändert sich mit verschiedenen externen Faktoren, aber die Verwendung vergleichbarer Zahlen kann Investoren einen breiten Ausblick geben.