Kompetent

Damit ein Käufer, der auch als Begünstigter bezeichnet wird, einen Immobilienvertrag mit einem Verkäufer, der auch als Konzessionsgeber bezeichnet wird, abschließen kann, muss der Käufer geschäftsfähig sein. Dies bedeutet, dass der Käufer in den Augen des Gesetzes und der lokalen Regierung rechtlich in der Lage ist, diesen Vertrag abzuschließen. Das bedeutet, dass der Käufer in der Gerichtsbarkeit, in der das Haus gekauft wird, volljährig sein muss und die rechtliche Fähigkeit haben muss, den Vertrag abzuschließen. Wenn ein Gericht entscheidet, dass eine Person nicht geschäftsfähig ist, um die Immobilie zu kaufen, kann diese Person versuchen, einen Erziehungsberechtigten zu finden, der den Vertrag in ihrem Namen abschließt. Dies wird am häufigsten gemacht, wenn der Käufer minderjährig ist. Der Erziehungsberechtigte ist dann auch für den Vertrag verantwortlich, wenn der Käufer, der für unzurechnungsfähig befunden wurde, mit den Zahlungen in Verzug gerät.