Junior-Hypothek

Eine Junior-Hypothek ist jede Hypothek, die der primären Hypothek untergeordnet ist. Dies bezieht sich in der Regel auf eine zweite Hypothek, kann sich aber auch auf eine dritte oder vierte Hypothek oder eine Home Equity Line of Credit beziehen. Wenn jemand ein Haus kauft, ist er möglicherweise nicht in der Lage, eine Anzahlung von 20 Prozent zu leisten. Sie können eine Junior-Hypothek aufnehmen, um die Differenz auszugleichen. Manche nehmen eine nachrangige Hypothek auf, um Rechnungen in einer einzigen Zahlung zu konsolidieren, anstatt mehrere zu bezahlen. Der Hauptunterschied zwischen der primären und der nachrangigen Hypothek ist die Reihenfolge der Zahlung, die erfolgt, wenn der Eigentümer die Immobilie verkauft. Die primäre Hypothek wird immer zuerst bezahlt. Wenn nach der ersten Hypothek noch genügend Geldmittel vorhanden sind, wird die nachrangige Hypothek bezahlt. Wenn nach der Zahlung der ersten Hypothek nicht genügend Mittel vorhanden sind, ist der Immobilienverkäufer verpflichtet, die Differenz auf die nachrangigen Hypotheken zu zahlen.