Jumbo-Hypothek

Eine Jumbo-Hypothek ist jedes Hypothekendarlehen, das über die konforme Darlehensgrenze hinausgeht – ein konformes Darlehen ist ein Darlehen, das unter der Jumbo-Hypothekengrenze liegt. Fannie Mae und Freddie Mac sind staatliche Agenturen, die Hypotheken von Banken aufkaufen. Dies ermöglicht den Banken, weiterhin Geld an Hauskäufer zu verleihen. Fannie Mae und Freddie Mac sind für die Festlegung des maximalen konformen Kreditbetrags verantwortlich. Der maximale Kreditbetrag kann sich von Jahr zu Jahr ändern. Darüber hinaus ändern sich die Höchstbeträge für konforme Darlehen von Bezirk zu Bezirk aufgrund der Immobilienwerte. In Osceola County, FL, liegt der Höchstbetrag für ein konformes Darlehen beispielsweise bei 417.000 € für ein Einfamilienhaus. In Los Angeles County, Kalifornien, liegt die konforme Darlehensgrenze dagegen bei 625.500 €. In vielen Fällen wird eine Jumbo-Hypothek wie ein Hochrisikokredit behandelt. Die Käufer müssen bestimmte Kriterien erfüllen, um sich zu qualifizieren, da dies das Risiko für die Kreditgeber reduziert.