Ist-Zustand

Ein Begriff aus der Immobilienbranche, der bedeutet, dass der Verkäufer die Immobilie in ihrem aktuellen Zustand verkauft oder vermietet, ohne jegliche Garantien. Der Käufer oder Mieter akzeptiert die Räumlichkeiten in diesem Zustand. Der Käufer oder Mieter erwartet nicht, dass irgendwelche Verbesserungen an der Immobilie vorgenommen werden. Ein Verkäufer kann sich für einen schnellen Verkauf für den Ist-Zustand entscheiden. Diese Häuser werden normalerweise unter dem Marktwert verkauft. Zwangsversteigerte Immobilien werden in der Regel im Ist-Zustand verkauft. Beispiel: Anstatt mein älteres Haus zu reparieren, entscheide ich mich dafür, unter dem Marktwert zu verkaufen, so wie es ist. Manche Hauskäufer entscheiden sich für den Kauf einer Immobilie im Ist-Zustand, um sie nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren. Immobilien im Ist-Zustand werden häufig als “Fixer-Upper” und von Personen gekauft, die Häuser aus Profitgründen umbauen. Beispiel: Obwohl die Küche repariert werden muss, kaufe ich das Haus so, wie es ist, und baue die Küche genau nach meinen Vorstellungen um.