Hochrechnungsklausel

Eine Hochrechnungsklausel ist eine Bestimmung in einem Mietvertrag, die es dem Vermieter erlaubt, die Betriebskosten eines Gebäudes zu hoch anzusetzen. Dies kommt bei Immobilien vor, die mehrere Mieter aufnehmen können, aber derzeit weniger als voll ausgelastet sind. Wenn der Vermieter von dieser Bestimmung Gebrauch macht, wird die Verbindlichkeit der Ausgaben der aktuellen Mieter erhöht, um die Differenz der Kosten zu übernehmen. Stellen Sie sich zum Beispiel ein Gebäude vor, das zu 25 Prozent belegt ist. Die laufenden Betriebskosten des Vermieters betragen 100 €. Ohne die Hochrechnung wären die Mieter nur verpflichtet, 25 € zu zahlen, um ihren Anteil an den Kosten zu decken. Wenn der Vermieter sich auf die Hochrechnungsregelung beruft, könnte er die Kosten mit 400 € angeben, und die Mieter müssten 100 € zahlen. Damit kann der Vermieter alle Betriebskosten so bezahlen, wie er es bei einer 100-prozentigen Belegung könnte.