Grundstückskaufvertrag

Ein Grundstückskaufvertrag kann anstelle eines konventionellen Kredits verwendet werden, wenn der Käufer keine etablierte Kreditwürdigkeit hat, eine schlechte Kreditwürdigkeit hat oder Zeit braucht, um traditionelle Kreditvereinbarungen zu treffen. Der Vertrag wird zwischen Käufer und Verkäufer geschlossen. Der Käufer nimmt die Immobilie in Besitz, aber der Verkäufer bleibt im Besitz der Urkunde. Ein Grundstückskaufvertrag kann eine bestimmte Anzahlung, eine bestimmte Vertragsdauer und einen Ballonbetrag am Ende der Laufzeit erfordern. Der Käufer würde dann die Urkunde für die Immobilie erhalten. Dies ist besonders gut für einen Käufer geeignet, der keine ausreichende Kreditwürdigkeit hat, um ein herkömmliches Darlehen zu erhalten, oder dem aus anderen Gründen ein herkömmliches Darlehen verweigert wurde. Ein Konkurs in der Vergangenheit könnte einen Käufer möglicherweise davon abhalten, eine Hypothek zu erhalten, aber der Verkäufer könnte die Urkunde behalten, bis der Konkurs aus der Kreditwürdigkeit des Käufers verschwunden ist.