Geschätzter Wert

Der geschätzte Wert einer Immobilie ist der Betrag, der vom Gutachter für die Berechnung der Grundsteuer festgelegt wird. Die meisten Bewertungen konzentrieren sich auf den Marktwert der Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt. Steuerprüfer verwenden in der Regel eine von drei Methoden, um den Schätzwert einer Immobilie zu ermitteln. Die erste Methode sind die Wiederbeschaffungskosten. Bei dieser Option wird untersucht, was es an Arbeits- und Materialkosten kosten würde, das gleiche Haus unter Verwendung der heutigen Kosten zu bauen. Die zweite Methode ist die Einkommensmethode. Bei dieser Methode wird untersucht, welches Einkommen der Immobilieneigentümer für die Nutzung der Immobilie nach Abzug der üblichen Ausgaben wie Versicherung und Steuern erwarten kann. Die letzte Methode ist der üblicherweise verwendete Marktwert, der ähnliche, kürzlich verkaufte Immobilien zum Vergleich heranzieht. Alle Gerichtsbarkeiten erlauben den Steuerzahlern, den geschätzten Wert der Immobilie anzufechten, da dieser direkt die Höhe der zu zahlenden Steuern beeinflusst.