Freiwilliges Pfandrecht

Ein freiwilliges Pfandrecht ist ein Eigentumsrecht, das ein Hauseigentümer einem Kreditgeber auf freiwilliger Basis einräumt. Wenn ein Hausbesitzer ein Hypothekendarlehen aufnimmt, gibt er einem Kreditgeber ein gesichertes Interesse an der Immobilie. Dies geschieht in Form eines Hypothekenvertrags oder eines Treuhandvertrags. Das freiwillige Pfandrecht gibt dem Kreditgeber die Möglichkeit, die Immobilie zu zwangsvollstrecken, wenn der Hauseigentümer seinen Verpflichtungen aus der Hypothek nicht nachkommt. Ein freiwilliges Pfandrecht sollte mit einem unfreiwilligen Pfandrecht verglichen werden, um seine Bedeutung vollständig zu verstehen. Ein unfreiwilliges Pfandrecht ist so etwas wie ein Mechanikerpfandrecht, bei dem der Hauseigentümer ein Interesse an seinem Eigentum ohne Zustimmung aufgibt. Wenn der Hausbesitzer zum Beispiel die Leute, die an seinem Haus gearbeitet haben, nicht bezahlt, können diese Leute ein mechanisches Pfandrecht einreichen, um ein Eigentumsrecht am Haus der Person zu beanspruchen.