Fee Simple

Ein Hausbesitzer, der “Fee Simple”-Eigentum an seinem Grundstück hat, hat den höchstmöglichen Grad an rechtlichem Interesse an dem Grundstück. Der Eigentümer kann das Grundstück auf jede Art und Weise nutzen, die er für richtig hält, solange er sich an die örtlichen Verordnungen hält. Diese Art von Eigentum könnte immer noch durch Besteuerung oder Enteignung oder andere staatliche Verfahren eingeschränkt werden, aber solange der Eigentümer in gutem Verhältnis zu den örtlichen Behörden steht und sich an die örtlichen Bebauungsgesetze hält, gibt es nur wenige Einschränkungen, wofür das Land genutzt werden kann. Damit eine Immobilie als “fee simple” gilt, muss der Eigentümer das volle Recht haben, die Immobilie jederzeit weiterzuverkaufen, und er muss auch das Recht haben, die Immobilie jederzeit an einen Erben in einem Testament weiterzugeben. Die meisten abbezahlten Grundstücke sind “fee simple”.