Escrow Closing

Das Escrow Closing ist der letzte Schritt der meisten Immobilientransaktionen und findet statt, wenn alle Bedingungen und Bestimmungen der Transaktion erfüllt sind und die Immobilie offiziell an den Käufer übertragen wird. Normalerweise enthält ein Kaufvertrag eine Bestimmung über ein Treuhandkonto. Das bedeutet einfach, dass eine dritte Treuhandgesellschaft oder ein Treuhandagent die Anzahlung des Käufers verwahrt, das von der Bank geliehene Geld verwahrt, die Urkunde oder den Titel erhält und verwahrt und die Beträge der Grundsteuer und die Abschlusskosten berechnet. Nach Abschluss des Kaufs/Verkaufs übergibt der Treuhänder alle Gelder, die einer der beiden Parteien oder Bankinstituten geschuldet werden. Zu diesem Zeitpunkt, wenn alle Bedingungen erfüllt sind und der Treuhänder Titel, Urkunden, Gelder und Dokumente an alle betroffenen Parteien übergeben hat, wird der Verkauf als endgültig betrachtet. Jetzt kann der Makler offiziell “das Treuhandkonto schließen”, und die Immobilientransaktion ist abgeschlossen.