Eigenkapital

Das Eigenkapital einer Immobilie ist die Differenz zwischen dem Wert und dem geschuldeten Betrag eines Grundstücks. Der Wert kann je nach Markt variieren. Jeder weiß, dass der Wert einer Sache der Betrag ist, den ein Käufer zu zahlen bereit ist und der Betrag, den ein Verkäufer zu akzeptieren bereit ist. Leider glauben Käufer oft, dass eine Immobilie weniger wert ist, als der Verkäufer verlangt. Ebenso bedauerlich ist, dass Verkäufer oft glauben, ihre Immobilie sei mehr wert, als ein Käufer zu zahlen bereit ist. Immobiliengutachter klären oft die Differenz. Ein Wertgutachten bestimmt den wahren Marktwert einer Immobilie. Die Differenz zwischen dem geschuldeten Betrag und dem Wertgutachten wäre das Eigenkapital. Man hofft, dass das Gutachten mehr als der geschuldete Betrag ist; manchmal ist es das nicht. In diesem Fall würde die Immobilie als “unter Wasser” oder “auf dem Kopf stehend” betrachtet werden. Keiner der beiden Begriffe ist vorteilhaft. In diesem Fall gibt es kein Eigenkapital.