Die Federal Housing Administration

Die Federal Housing Administration (FHA) ist eine von der Regierung unterstützte Institution, die Banken und Hypothekengesellschaften, die Kredite an einkommensschwache Kreditnehmer vergeben, eine Hypothekenversicherung zur Verfügung stellt. Kreditgeber müssen von der Agentur durch eine Reihe von strengen Richtlinien genehmigt werden, bevor sie eine Versicherung für jede Art von Hypothekentransaktion anbieten. Es ist wichtig, sich vor Augen zu halten, dass die FHA kein Kreditgeber ist; sie vergibt keine Kredite an einzelne Kreditnehmer. Die FHA versichert Kreditgeber, die Mittel für einkommensschwache Kreditnehmer bereitstellen, die sich ansonsten nicht für eine traditionelle Hypothek qualifizieren könnten. Die Versicherung stellt eine Barriere für Kreditgeber dar, die Geld an Kreditnehmer verliehen haben, die während der Laufzeit ihres Kredits in Verzug geraten könnten. Wenn ein Kreditnehmer mit einem von der FHA genehmigten Darlehen in Verzug gerät, zahlt die Agentur eine Entschädigung an den Kreditgeber, um die Verluste so gering wie möglich zu halten. FHA-Darlehen müssen eine Reihe von Richtlinien erfüllen, bevor die Versicherung genehmigt wird.