Covenant

Ein Covenant ist ein Versprechen, das Teil der schriftlichen Vereinbarung zwischen einem Käufer und Verkäufer ist. Es gibt verschiedene Arten von Covenants; sie können vom Käufer oder Verkäufer abgegeben werden oder etwas sein, das mit der Immobilie selbst verbunden ist. Zum Beispiel wird ein Verkäufer einer Gewährleistungsabrede zustimmen und versprechen, dass der Käufer einen Titel frei von jeglichen Ansprüchen erhalten wird. Ein Käufer kann einen gegenseitigen Covenant eingehen und versprechen, sich an die Regeln einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu halten. Ein Beispiel für eine Vereinbarung, die an das Grundstück gebunden ist, ist eine dauerhafte Grunddienstbarkeit. Diese Dienstbarkeit kann die Nutzung einer Zufahrt zu einem angrenzenden Grundstück ermöglichen und geht bei einem Verkauf des Grundstücks auf den neuen Eigentümer über. Ein Covenant kann gleichzeitig mit einem anderen Covenant, abhängig von einem anderen Covenant oder unabhängig von anderen Covenants oder Versprechen funktionieren.