Build-To-Suit

Einige Vermieter erklären sich bereit, Verbesserungen an der gemieteten Fläche vorzunehmen oder die gemietete Fläche an die Bedürfnisse des Mieters anzupassen, und der Mieter erklärt sich bereit, sich an den Kosten zu beteiligen, indem er einen höheren Mietbetrag zahlt. Diese Art von Transaktion wird als Build-to-Suit bezeichnet. Mieter bevorzugen manchmal eine Build-to-Suit-Transaktion, weil er oder sie nicht gezwungen ist, zusätzliche Mittel für den Ausbau aufzubringen. Mieter haben nichts dagegen, eine etwas höhere Miete zu zahlen, wenn sie dafür eine maßgeschneiderte Fläche erhalten. Vermieter treffen sich in der Regel mit dem Mieter, um zu verstehen, was der Umbau beinhalten soll. Architekten und Bauunternehmer können ebenfalls eingeladen werden, um an der Planungsphase des Projekts teilzunehmen. Der Mietvertrag enthält spezifische Bedingungen, denen der Mieter vor Baubeginn zustimmen muss. Dies kann eine verlängerte Mietdauer, eine höhere Miete oder andere einvernehmlich vereinbarte Bedingungen beinhalten.