Bruttomietvertrag

Ein Bruttomietvertrag wird auch als “Straight Lease” oder, häufiger, als “Full-Service-Lease” bezeichnet. Diese Art von Mietvertrag wird am häufigsten für Miettransaktionen zwischen Vermietern und Mietern von Wohngebäuden verwendet; es gibt jedoch auch Fälle, in denen ein Bruttomietvertrag für Mietverträge zwischen Vermietern und Mietern von ein- oder mehrräumigen gewerblichen Büroflächen verwendet wird. Dieser Mietvertrag verpflichtet den Mieter zur Zahlung eines pauschalen Mietpreises, während der Immobilieneigentümer für alle Kosten und Ausgaben im Zusammenhang mit dem Betrieb und der Instandhaltung der Immobilie verantwortlich ist. Die Nebenkosten können vom Mieter oder vom Vermieter getragen werden, abhängig von den Bedingungen des Mietvertrags oder einer ausgehandelten Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter. Unabhängig davon, ob es sich um eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie handelt, ist der Vermieter in der Regel für die Deckung der immobilienbezogenen Ausgaben wie Steuern, Versicherung, Betrieb, Wartung, Reparaturen und Verbesserungen verantwortlich. In einigen Fällen kann der Vermieter auch für die Kosten für Versorgungseinrichtungen, Geräte sowie Wasser und Abwasser verantwortlich sein.