Binder

Ein Binder ist eine Vereinbarung zwischen einem Hausverkäufer und einem Käufer, die die Rechte zum Kauf für einen bestimmten Zeitraum einräumt. Diese Rechte werden durch den Austausch von Geldern zwischen Käufer und Verkäufer gesichert, die verloren gehen können, wenn der Käufer sich entscheidet, den Kauf nicht zu vollziehen. Diese Gelder werden als “earnest money” bezeichnet. Ein Binder kann auch als Angebot bezeichnet werden und muss vom Verkäufer nicht angenommen werden. Um sein Vermögen zu schützen, sollte der Käufer sicherstellen, dass die Bedingungen des Binders eine Rückerstattung des umgetauschten Geldes vorsehen, sollte das Geschäft nicht zustande kommen. Wenn der Hauskauf nicht innerhalb der im Binder festgelegten Frist zustande kommt, verfällt die Vereinbarung. Bestimmte Bedingungen können in einem schriftlichen Binder enthalten sein, einschließlich Finanzierungs- und Immobilieninspektionsbedingungen.