Belastung

Eine Belastung ist ein finanzieller Anspruch oder ein Pfandrecht an einer Immobilie, der den Titulierungsprozess erschwert. Im Allgemeinen sind Belastungen ein Recht oder ein finanzielles Interesse an einer Immobilie, das deren Wert mindert. Belastungen beeinträchtigen nicht den Eigentumsübergang von einer Person auf eine andere, aber es gibt eine Wertminderung. Es gibt eine Vielzahl unterschiedlicher Belastungen, die sowohl finanzieller als auch nicht-finanzieller Natur sein können. Finanzielle Belastungen können ein Pfandrecht für Arbeiten sein, die an einer Immobilie durchgeführt und nie bezahlt wurden. Nicht-finanzielle Belastungen lassen sich am besten an einem konkreten Beispiel verdeutlichen. Nehmen wir an, Sie haben ein großartiges Stück Land, das sich in einer ausgezeichneten Lage befindet. Sie kaufen das Grundstück, müssen sich aber auf eine Belastung einigen. Da der Nachbar keinen Zugang zur örtlichen Straße hat, wird Ihr Grundstück belastet, um ihm den Zugang zu ermöglichen. Das bedeutet einfach, dass Ihr Nachbar das volle Recht hat, über Ihr Grundstück zu fahren, wann immer er oder sie will.