behebbare Mängel

Mängel werden oft während des Hauskaufs entdeckt: Räume, die gestrichen werden müssen, Türen, die repariert werden müssen, oder ein ungepflegter Garten, der begrünt werden muss. Diese sind als behebbare Mängel bekannt und werden oft für die Verhandlung des Verkaufspreises verwendet; sie können vom Käufer oder Verkäufer des Hauses leicht behoben werden. Schwerwiegendere Mängel, wie z. B. eine Gegend mit hoher Kriminalität, schlechten Schulen oder lärmenden Nachbarn, werden in der Regel als nicht heilbar angesehen. Wenn Sie ein Haus mit behebbaren Mängeln kaufen, ist es eine gute Idee, diese in einem Kaufvertrag aufzuführen und die verantwortliche Partei in diesem Vertrag zu benennen. Typischerweise mindert ein behebbarer Mangel den Gesamtwert des Hauses, abhängig von der Schwere des Mangels und wer letztendlich für die Reparatur verantwortlich ist. Eine Immobilie, die sich in schlechtem Zustand befindet, wird in der Regel zu einem weitaus geringeren Preis verkauft als ein Haus, das ordnungsgemäß gewartet wurde und nur wenige behebbare Mängel aufweist.