Ausgabenstopp

Ein Ausgabenstopp ist ein Begriff, der in Mietverträgen zu finden ist und einen Höchstbetrag festlegt, für den ein Mieter verantwortlich ist, wenn die Ausgaben einen angegebenen Grenzwert überschreiten. Wenn ein Mieter einen Raum mietet, sieht der Mietvertrag vor, dass der Vermieter bestimmte Ausgaben für das gesamte Gebäude bezahlt, wie z. B. Steuern, kommunale Instandhaltung und Verbesserungen. Ein Teil des in der Miete gezahlten Betrags dient zur Deckung dieser jährlich geschätzten Ausgaben. Im Mietvertrag wird der Ausgabenstopp festgelegt, und alle Ausgaben, die über dieses Limit hinausgehen, werden vom Vermieter auf der Grundlage der gemieteten Quadratmeterzahl auf die Mieter umgelegt. Wenn zum Beispiel ein Vermieter eine 10.000 Quadratfuß große Einzelhandelsfläche an mehrere Mieter vermietet und die geschätzten Kosten, die der Vermieter abdeckt, 50.000 € betragen, und der Vermieter am Ende des Jahres feststellt, dass seine Ausgaben tatsächlich 60.000 € oder 10.000 € über der Schätzung liegen, kann er den Mietern eine Rechnung für ihren Anteil an der Differenz schicken; sie wird proportional zur Quadratmeterzahl ihrer Miete sein.