Aufzeichnung

Die Aufzeichnung ist der Prozess der Dokumentation von Rechtsinstrumenten in offiziellen staatlichen Aufzeichnungen, wenn es um Immobilien geht. Zu den Rechtsinstrumenten gehören in diesem Fall Urkunden, Hypotheken, Pachtverträge, Dienstbarkeiten und Gerichtsbeschlüsse. Oft gibt es auch eine Kategorie “Sonstiges”, die alle anderen Instrumente abdeckt, die das Eigentumsrecht an einer Immobilie betreffen können. Die Staaten richten ihre Aufzeichnungssysteme ein und stellen sicher, dass es in jedem Bezirk ein Aufzeichnungsbüro gibt. Die Aufzeichnung von Rechtsinstrumenten ist der einzige gültige, legale Nachweis von Pfandrechten, Hypotheken oder anderen Instrumenten, die sich auf Immobilien beziehen. Ein interessierter Käufer, der in gutem Glauben eine Immobilie erwirbt, auf der sich noch nicht eingetragene Instrumente befinden, ist für diese nicht verantwortlich, da der Käufer aufgrund der fehlenden Eintragung als unwissend gilt. Wenn ein Instrument aufgezeichnet wurde, dann wird jeder Käufer als wissend betrachtet, auch wenn der Käufer es versäumt hat, die Aufzeichnungen der Immobilienaufzeichnung richtig zu recherchieren.