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Grundstück verkaufen

Land, im geschäftlichen Sinne, kann sich auf Immobilien oder Grundstücke, abzüglich Gebäude und Anlagen, beziehen, die durch feste räumliche Grenzen gekennzeichnet sind. Grundstückbesitz kann dem Titelinhaber das Recht auf alle natürlichen Ressourcen geben, die innerhalb der Grenzen seines Grundstückes existieren. Die traditionelle Volkswirtschaftslehre besagt, dass Grundstück ein Produktionsfaktor ist, zusammen mit Kapital und Arbeit. Der Verkauf von Immobilien führt zu einem Kapitalgewinn oder -verlust. Nach vielen Steuergesetzen ist Grundstück kein abschreibungsfähiger Vermögenswert und gilt als Anlagevermögen und nicht als Umlaufvermögen.

Wichtigste Erkenntnisse

Grundstück kann sich auf Immobilien oder Grundstücke, abzüglich Gebäude und Ausrüstung, beziehen, die durch feste räumliche Grenzen gekennzeichnet sind.
Der wichtigste wirtschaftliche Vorteil von Grundstück ist seine Knappheit.
Grundstück selbst ist eine wertvolle Ressource, aber wenn es mit anderen natürlichen Ressourcen, wie Öl und Gas, verbunden ist, steigt sein Wert.
Die Investition in Grundstück zur Erschließung kann kostspielig und mit gewissen Risiken verbunden sein.

Weitere Möglichkeiten, Grundstücke zu verkaufen

In Bezug auf die Produktion:

Das Grundkonzept von Grundstück ist, dass es sich um ein bestimmtes Stück Erde handelt, ein Grundstück mit klar umrissenen Grenzen, das einen Eigentümer hat. Sie können das Konzept von Grundstück auf verschiedene Arten betrachten, je nach Kontext und den Umständen, unter denen es analysiert wird.
In der Wirtschaft

Rechtlich und wirtschaftlich gesehen ist ein Stück Grundstück ein Faktor in irgendeiner Form der Produktion (siehe auch Grundstück verkaufen Heidelberg oder Grundstück verkaufen Mannheim) , und obwohl das Grundstück bei dieser Produktion nicht verbraucht wird, wäre ohne es keine andere Produktion – zum Beispiel Nahrung – möglich. Daher können wir Grundstück als eine Ressource betrachten, die keine Produktionskosten verursacht. Trotz der Tatsache, dass Menschen jederzeit die Grundstücknutzung ändern können, um weniger oder mehr profitabel zu sein, können wir sein Angebot nicht erhöhen.
Merkmale von Grundstück und Grundstückeigentum

Grundstück als Naturgut:

Grundstück kann alles umfassen, was sich auf dem Boden befindet, was bedeutet, dass Gebäude, Bäume und Wasser ein Teil von Grundstück als Vermögenswert sind. Der Begriff Grundstück umfasst alle physischen Elemente, die einem bestimmten Gebiet oder Grundstück von der Natur verliehen wurden – Umwelt, Felder, Wälder, Mineralien, Klima, Tiere und Gewässer oder Quellen. Ein Grundstückeigentümer kann Anspruch auf eine Fülle von natürlichen Ressourcen auf seinem Grundstück haben – einschließlich Pflanzen, menschliches und tierisches Leben, Boden, Mineralien, geografische Lage, elektromagnetische Merkmale und geophysikalische Vorkommen.

Da Erdgas und Erdöl in den Vereinigten Staaten erschöpft sind, ist das Grundstück, das diese Ressourcen enthält, von großem Wert. In vielen Fällen zahlen Bohr- und Ölgesellschaften den Grundstückbesitzern beträchtliche Geldsummen für das Recht, ihr Grundstück für den Zugang zu solchen natürlichen Ressourcen zu nutzen, insbesondere wenn das Grundstück reich an einer bestimmten Ressource ist.
Eine der ältesten Arten von Sicherheiten

Für Kreditgeber ist Grundstück äußerst attraktiv, weil es eine der ältesten Formen von Sicherheiten ist. Aber anders als z.B. ein Haus oder ein Auto kann Grundstück nicht bewegt, gestohlen oder zerstört werden. Luft- und Raumrechte – sowohl über als auch unter einem Grundstück – sind ebenfalls in dem Begriff Grundstück enthalten. Das Recht, die Luft und den Raum über einem Grundstück zu nutzen, kann jedoch Höhenbeschränkungen unterliegen, die durch örtliche Verordnungen sowie durch Grundstückes- und Bundesgesetze festgelegt sind.

Verkauf vom Grundstück zur Entwicklung:

Der wichtigste wirtschaftliche Vorteil von Grundstück ist seine Knappheit. Viele Investoren, die Grundstück kaufen, tun dies mit der Absicht, es zu erschließen, oft für gewerbliche oder Wohnimmobilien, die den Bebauungsvorschriften unterliegen. Die Investition in Rohland kann zu erheblichen zukünftigen Cashflows führen, die leicht vorhersehbar sind, sobald sie gesichert sind, aber die Erschließung von Grundstück kann sehr kostspielig und unsicher sein. Die mit der Erschließung von Grundstücken verbundenen Risiken können sich aus der Besteuerung, behördlichen Nutzungsbeschränkungen, der Vermietung und dem Verkauf einer Immobilie und sogar aus Naturkatastrophen ergeben.

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