Immobilienbewertung Mannheim

Die Vermittlung und der Verkauf von Immobilien im Auftrag unserer Kunden stellt nur einen Teil unserer Arbeit als Makler dar. Interessenten für Immobilien lassen sich nur dann erfolgreich finden, wenn ein Haus, eine Wohnung, ein Zimmer oder eine beliebig andere Immobilie tatsächlich interessant erscheint. Dabei kommt es keinesfalls nur auf die gute Lage eines Grundstücks an, sondern vor allem auf den Kaufpreis. Eine Immobilie kann auch noch so attraktiv erscheinen – wenn sie unrealistisch teuer ist, dann wird sich niemand finden, der neuer Eigentümer des Hauses werden will.

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Bevor wir als Maklerbüro dazu über gehen Ihre Immobilien in Mannheim oder Heidelberg für den Verkauf anzubieten treten wir erst einmal als Immobiliengutachter in Erscheinung und führen als Sachverständige eine umfangreiche Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken durch. Erst danach ist eine realistische Kaufpreisfindung möglich, welche die wichtigste Basis ist um jemanden zu finden, der am Kauf von dem jeweiligen Objekt interessiert wäre.

Haus begutachten lassen Mannheim – Marktwertermittlung als Basis für den Immobilienverkauf

Die Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie in Mannheim, Heidelberg oder einem anderen Ort der Region hilft sowohl Ihnen als Verkäufer, als auch einem potentiellen Käufer dabei einen Preis für eine Immobilie zu finden, mit dem beide Parteien gleichermaßen zufrieden sind. Die von uns durchgeführte Immobilienbewertung Mannheim von bebauten und unbebauten Grundstücken, oder auch nur kleineren Einheiten wie einer Wohnung helfen dabei eine Einigung auszuarbeiten.

Der Wert einer Immobilie ist nie ganz einfach zu ermitteln und unterliegt teilweise starken Schwankungen zwischen dem Zeitpunkt an dem Sie Häuser, Eigentumswohnungen oder Grundstücke anbieten und dem Wert von dem jeweiligen Objekt zum Zeitpunkt des eigentlichen Verkaufs. Unsere Immobiliengutachter haben eine entsprechende Qualifikation auch solche Schwankungen des Verkehrswertes zu berücksichtigen und den Immobilienwert in Angeboten so festzulegen, dass ein genannter Festpreis auch nach einer Weile noch realistisch bleibt. So kann ein Sachverständiger aus unserem Maklerbüro durch sein Verkehrswertgutachten dazu beitragen, dass Sie mit dieser Wertermittlung beim Verkauf Ihrer Immobilie immer ein gutes Gefühl haben.

Wichtige Kriterien für die Immobilienbewertung durch einen Immobiliengutachter in Mannheim

Für unsere Immobilienbewertung bzw das Wertgutachten für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnungen berücksichtigen unsere sachverständigen Immobilienbewerter so viele Faktoren wie nur möglich um einen angemessenen Verkaufspreis nennen zu können. In erster Linie zählt für unseren Immobiliengutachter in Mannheim für seine Immobilienbewertung in Mannheim oder anderswo in der Rhein Neckar Region um was für eine Immobilie es sich handelt. Ein kleines Haus bzw ein Einfamilienhaus wird immer anders zu bewerten sein als große Mehrfamilienhäuser oder eine Eigentumswohnung und eine Gewerbeimmobilie, eine Sonderimmobilie, mehrere Sonderimmobilien für ein Gewerbe oder die Industrie, wie etwa Geschäftshäuser, Hotels oder irgend eine andere Form von Gebäuden werden durch einen immobiliensachverständigen Immobilienberater aus unserem Team immer eine andere Einschätzung und Kurzbewertung im Kurzgutachten erhalten als Wohnimmobilien wie Zweifamilienhäuser oder Reihenhäuser für die private Nutzung.

Unsere Gutachter mit abgelegter Sachkunde als Nachweis Ihrer Qualifikation in ihrer Rolle als Immobilienbewerter berücksichtigen bei der Marktwertermittlung Ihrer Immobilie in Mannheim oder mehrerer Ihrer Immobilien in Mannheim noch viele andere Details bei der Bewertung von dem Haus oder Grundstück in ihrem Wertgutachten. Ein wichtiger, wenn auch offensichtlicher Aspekt unserer Immobilienbewertung in Mannheim ist die Größe der Wohnraum Flächen, ihre Grundrisse, der Bodenwert in dieser Ecke von Deutschland und in besonderem Maße der Zustand des Objektes.

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Besichtigungstermin Ihrere Immobilie als Grundlage unserer Beurteilung

Vor der Erstellung unseres Gutachtens über die Bewertung und Wertermittlung einer Immobilie oder mehrerer Immobilien in Mannheim ist eine Besichtigung durch einen Gutachter aus unserem Sachverständigenbüro in Mannheim unverzichtbar. Unser Immobiliengutachter in Mannheim guckt sich vor der Immobilienbewertung Ihr Haus oder eine beliebige andere Immobilie zunächst persönlich an. Der Grund hierfür ist offensichtlich. Per e-Mail können Sie uns zwar umfangreiche Informationen zu der Immobilie zukommen lassen und so ausführlich und gewissenhaft alle Angaben machen wie Sie nur können und diese mit Fotos weiter belegen, jedoch führt kein Weg daran vorbei, dass ein sachverständiger Ansprechpartner aus unserem Büro das Haus, die Immobilie oder die Immobilien in Mannheim selbst begutachtet um den Wert festzustellen und nach der Wertermittlung ein umfangreiches Verkehrswertgutachten erstellt. Dabei finden neben den positiven Merkmale bei der Grundstücksbewertung Prüfung auch das Baujahr, der Umfang von Schäden an der Bausubstanz und der voraussichtliche Aufwand ihrer Beseitigung sowie andere Prüfkriterien im Marktwertgutachten Beachtung. So mindern wir Risiken von unangenehmen Überraschungen für Sie und potentielle Käufer, sodass der Verkauf bzw Kauf der Traumimmobilie nicht etwa vor Gericht mit einem Entschädigungsverfahren endet, das Sie eventuell noch unnötig Geld kostet. Uns ist es deshalb nicht nur aus rechtlichen Gründen ein großes Anliegen die Summe vom Verkehrswert des Objekts in unserem Immobiliengutachten so akkurat wie nur möglich und immer gemäß der Immobilienwertermittlungsverordnung zu ermitteln.

So steht dem Verkauf Ihrer Immobilie, ganz gleich ob Haus, Gewerbeimmobilien oder eine andere Objektart, nach der Bewertung vom Immobilienwert durch einen unserer sachverständigen Immobiliengutachter aus Mannheim kaum noch etwas im Wege.

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Pacht und Miete von bebauten und unbebauten Grundstücken

Nicht immer geht es bei der Wertermittlung von Immobilien in Mannheim darum ein Grundstück oder andere Immobilien zu verkaufen. In vielen Fällen sollen unsere Immobiliengutachter aus Mannheim nicht nur ein Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB mit Nennung des Marktwertes erstellen. Manchmal ist nicht der Marktwert der Grund für die Wertermittlung, sondern angemessene Mieten bzw Mieteinnahmen für angemessene Mietverträge für Wohnungen oder einen Teil von einem Mehrfamilienhaus zu ermitteln um etwa Versicherungen anzupassen, einem Kreditinstitut oder dem Finanzamt irgendwelche Dokumente, wie Pläne zur Finanzierung, dem Betriebsvermögen oder der Beleihungswertermittlung vorlegen zu können. In vielen Fällen bezieht sich ein Angebotspreis auch gar nicht auf den Verkauf von Immobilien in Mannheim, sondern darauf diese zum Mieten oder zum Pachten anzubieten. So beziehen sich die Kosten der Immobilienbewertung, die ein Sachverständiger im Rahmen der Immobilienbewertung in Mannheim ermittelt, nicht auf den Wert bzw Marktwert, sondern auf den Nutzungswert.

Andere Gründe für eine Immobilienbewertung in Mannheim

Die Wertermittlung im Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB auf Basis unserer Immobilienbewertung in Mannheim kann noch andere Gründe haben. Neben Verkauf, Miete und Pacht besteht noch die Möglichkeit anderer Bewertungsanlässe wie einer Schenkung, Erbschaft, Zwangsversteigerung, Ehescheidung, Teilungserklärung oder auch der Wunsch von potentiellen Käufern, die unser Fachwissen, unsere Marktkenntnisse und unsere Erfahrung und Expertise als Immobiliendienstleister als Basis oder zumindest Orientierung für ihre Kaufentscheidung nutzen wollen.

Kontaktieren Sie uns in Mannheim für eine Immobilienbewertung

Wenn Sie in Mannheim oder einer anderen Stadt in der Umgebung in Baden-Württemberg eine Immobilienbewertung zur Ermittlung vom Verkehrswert oder eine vor-Ort-Beratung durch einen kompetenten Partner benötigen, dann sind Sie bei uns als Ihrem Partner in guten Händen. Wir stellen Ihnen unseren Maklerservice für ein Gutachten in Mannheim zur Verfügung und bieten unsere Leistungen in dem Bereich für geringe Kosten an. Nehmen Sie per Telefon oder per e-Mail Kontakt zu uns in Mannheim auf und wir bieten eine Schätzung der Kosten für unsere Arbeit und eine unverbindliche Erstberatung an.

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